건국대학교 원룸 월세 계약기간 및 집을 볼 때 주의사항 부제 : 일년 중 가장 성수기인 겨울 성수기(12월 중순~2월 하순) 이것만 알아두세요!!
오늘 하루 잘 보내고 계신가요? 이번주는 월요일을 제외하고는 지난주에 비해 비교적 조용한 시간을 보내고 있습니다. 물론 그 사이에도 꾸준히 계약이 나오고 있습니다^^ 오늘 포스팅에서는 건대원룸아파트 관련해서 월세가격, 계약기간, 주택 볼 때 주의사항 등을 간략하게 정리해 볼까 합니다. 포스팅을 잘 읽어보시고, 겨울 성수기에 살 곳을 찾으시는 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
먼저 건대 스튜디오 월세 가격을 알려드리겠습니다. 2년 전만 해도 은행 금리가 단기간에 치솟았고, 변함없는 가격을 유지하던 원룸 월세와 관리비도 평균 15~20%씩 올랐다. 친절한 부동산 블로그에는 이미 여러곳이 나와있습니다. 앞서 말씀드린 것처럼 문제는 그동안 신규 공급이 거의 없었기 때문에 이렇게 오른 가격에도 부동산이 접수되고 빠르게 계약이 체결되고 있습니다.
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2022년 상반기까지 건국대 오피스텔 월평균 임대료는 보증금 1000원 기준 55만원 안팎(관리비 제외/개당 1만원) 수준이었다. 그때는 잘 찾아보면 55호 이하의 부동산도 계약할 수 있었는데… 현재는 쓸만해 보이는 방의 경우 한두 개 정도 보려면 60~65불은 내야 하는데… 중요한 건 이런 상황에서도 매물이 많이 남지 않는다는 점이다. (신속복귀학생들은 이미 작년 10월부터 이사를 시작했습니다!!)
하계 성수기인 6월 중순부터 8월 말까지는 복학생(+직장인) 수요만 있으나, 동계 성수기에는 복학생, 대학원생, 신입생 수요가 증가하여 여름보다 적어도 1.5배는 더 붐빈다. 중요한 점은 방의 수는 제한되어 있지만, 숙소에 대한 수요가 공급보다 훨씬 많아서 개강 전부터 방을 구하지 못하는 학생들이 자주 발생했다는 점입니다. 몇 달 동안 고시원에 있다가 나와서 울면서. 나는 그것을하고있다. 건대원 오피스텔 계약기간은 2년인데, 월세계약이 1년이냐고 아주 가끔 물어보시는 분들이 계시는데 결론은 “안돼안돼!!” 입니다. 저는 건대 인근 부동산에서 13년째 일하고 있는데, 특별한 이유 외에는 1년 계약이 가능한 방을 받아준 적이 없습니다. 여기서 언급된 특별한 이유에 대한 예를 들어보겠습니다: 코로나!! 코로나19가 최고조에 달했던 2020년 2월부터 인근 대학교에서 비대면 수업을 진행하고 혼자 생활할 필요도 없게 되면서 유례없는 빈 원룸 아파트가 생겨나는 어처구니 없는 시기가 있었습니다. 그 지역에서. .당시 집주인은 세입자의 퇴거율을 어떻게든 낮추기 위해 월세를 조정하거나 다양한 혜택을 제공하곤 했습니다. (요즘은 상상도 못할~) 빈집이 하나 둘 쌓여가면서 집주인 입장에서도 불안하셨겠죠? 그래서 일부 스마트부동산업체에서는 집주인에게 6개월~1년의 단기 계약조건을 제안했는데, 당시 이런 단기계약이 가능할 가능성이 높았다. 하지만!! 현재 대면수업 이후 해당 지역에는 빈 매물이 사실상 전무해, 아무리 꼼꼼히 검색해도 단기 계약이 가능한 매물을 찾기가 불가능하다고 할 수 있다. 1년만 계약 가능한 방을 찾으신다면 오피스텔을 주목해주세요!! (일부 현장 제외!!) 연중 수요가 가장 많은 겨울 성수기에는 현장에서 계약을 결정할 수 있는 의사결정자가 반드시 참여해야 합니다. 당신은 그것을해야합니다. 아직도 예고도 없이 한가롭게 광고를 탐색하고 계시다면, 이런 일을 이미 여러 번 경험하셨을 것입니다. 상장된 목록은 빠르면 당일 또는 늦어도 하루나 이틀 이내에 완료된 거래로 변경됩니다. 센스쟁이 경쟁이 치열한 이때, 광고만 보고는 결코 좋은 집을 찾을 수 없다는 사실을 믿으시기 바랍니다. 현장에 오시면 200% 느끼실 겁니다. “와, 동네 분위기가 정말 무섭네요.” 집을 구경하던 중에도 처음 본 방이 계약을 맺고 있는 시기라 이 무서운 시기에 재재에게 방을 먼저 보게 했고, 며칠 뒤에 부모님이 다시 오셔서 방을 살펴보셨다. 우리가 다시 본 방. 더 보시고 결정하고 싶으시다면… 그 방은 아직 계약이 안된 상태일거에요!! (보증합니다!!) 방 한두개 보셔도 마음에 드는게 있으면 바로 계약하세요. (잠깐만 망설여도 다른 분이 바로 계약하실 겁니다. 이제 시간이 됐습니다!!) 추가적으로 말씀드리고 싶은 내용이 많지만, 모두 알려드리면서 포스팅을 마무리하겠습니다. 오늘 그들. 매물 제출을 원하시는 분은 모바일 블로그 위에 첨부된 명함 이미지를 클릭하시면 자동으로 제 개인 스마트폰으로 연결되오니 편하게 연락주시기 바랍니다. 부동산 중개 실무: 대학 근처 거실 구하는 데 유용한 정보 부동산 중개 실무: 대학 근처 거실 구하는 데 유용한 정보 오늘 하루 잘 보내셨나요? 저는… blog.naver.com 이것으로 건대원룸 관련 포스팅을 마치겠습니다. 오늘 오후도 행복한 시간 보내세요!! 감사합니다!!