화성 기안동 민간임대아파트 공급 소식
요즘 내집 마련이 너무 어려워서 많은 분들이 고민을 하고 계십니다. 하지만, 임대할 집을 구하더라도 보증금을 빼앗길 수 있다는 걱정이 생기실 수도 있습니다. 그래서 요즘은 화성 기안동의 민간임대 등 그런 고민을 어느 정도 완화할 수 있는 옵션을 선택하는 사람들이 크게 늘었다.
이번에 다룰 프로젝트는 경기도 화성시 기안동에 위치한 민간임대아파트입니다. 대지면적은 약 22,000평, 건축면적은 약 4,200평, 연면적은 약 69,000평이다. 또한 건폐율은 18%, 용적률은 211% 수준이다. 지하 2층부터 지상 20층까지 총 16개 건물로 구성된다.
이번에 공급한 물량은 총 1,484가구로 대용량이다. 공급잔고의 경우 주요 모델은 전용면적 기준 59, 74, 84㎡의 중형형이다. 요즘은 너무 넓은 공간보다는 적당히 크거나 작은 공간에 대한 수요가 많아 이 정도 수준의 평면 구성도 상당한 수요가 있을 것으로 예상된다.
여기서는 화성 기안동 민간임대 입지상황을 간략하게 살펴보겠습니다. 첫째, 교통환경이다. 봉담IC는 차로 약 17분 거리에 위치해 있어 이곳을 통해 수도권 제2외곽고속도로 이용이 편리할 것입니다. 특히 자가용이 있으면 편리한 교통이 가능합니다.
또한 이 근처에는 수인분당선이 지나가고, 가장 가까운 역은 수원역입니다. 이를 통해 서울을 비롯한 수도권으로의 진출이 더욱 수월해질 것으로 기대된다. 무엇보다 신분당선 연장사업이 호매실에서 광교까지 연장될 예정인데, 우리 현장도 이런 혜택을 받을 수 있을 것이다.
교육환경이 상당히 우수합니다. 양양초등학교가 도보 9분거리에 위치해 있어서 아이들이 걸어서 통학하기에도 좋습니다. 또한 반경 3㎞ 이내에 초·중·고 총 14개교가 있어 교육환경도 우수하다. 또한, 홍익대학교, 수원대학교, 협성대학교가 인근에 위치해 있어 대학 환경이 탄탄합니다.
이 지역의 인구는 현재 약 93만 명 정도이며, 곧 100만 명에 가까워질 예정입니다. 이렇게 증가하는 인구를 수용하기 위해 도시 차원에서 도시개발이 진행되고 있다. 도시기본계획, 송산그린시티 등의 개발사업으로 인해 새로운 지역 개발에 대한 관심이 크게 높아졌습니다.
화성 기안동 민간임대지는 입주민의 편의를 위한 수준 높은 커뮤니티 시설이 돋보이는 곳이기도 하다. 기본적으로 피트니스와 GX시설, 실내골프연습장 등의 장소가 있어 체력단련을 하기에 적합할 것 같습니다.
또, 공부방, 독서실, 작은도서관, AV실, 악기연습실, 맘앤키즈카페 등의 시설도 갖춰 입주민의 삶의 질을 향상시킬 것으로 기대된다. 무엇보다 호텔과 유사한 별도의 조식 서비스가 제공된다는 점은 다른 단지와 확연히 차별화되는 요소다. 그럼 여기서 우리 단지의 특별한 측면과 시장성에 대해 이야기해 보겠습니다. 저희 사이트는 홍익대학교 4차산업혁명캠퍼스, 수원대학교와 인접해 있어 MZ세대, 신혼부부 등 젊은 수요층을 확보하기 좋은 입지입니다. 이에 따라 공급되는 아파트는 이들 젊은이들이 선호하는 중소형 아파트가 주를 이루고 있다. 아울러 안정적인 프로젝트 진행을 위한 요소도 눈에 띈다. 현대건설과 포스코가 공사 참여 의향서를 제출했기 때문이다. 2023년 건설사 건설능력 평가 순위에서 현대건설이 1위, 포스코가 7위를 기록하고 있는 만큼, 이들 1차 업체들의 참여는 건설사들의 안정적인 사업추진과 프리미엄 확보로 이어질 전망이다. 화성 기안동 민간임대와 관련한 또 다른 긍정적인 요인은 특별시 지정이다. 앞서 말했듯이 이 지역은 곧 인구 100만 명에 도달할 것으로 예상됩니다. 이 때문에 올해 말에는 전국 5번째로 특별시로 지정되는 영예를 안게 될 것으로 예상된다. 그리고 이를 바탕으로 다양한 개발 요소가 추가될 예정이다. 예를 들어 지하철 3호선 연장사업이 있다. 또한, 현재 지속적으로 개발되고 있는 송산그린시티 사업은 동북아 경제 중심지로 도약하는 디딤돌이 될 것이다. 현재의 특별도시계획, 인구유입, 개발추세 등으로 인해 아파트 가격이 크게 올랐음에도 불구하고, 저희 사업장은 매매가격이 고정되어 있으므로, 입주 시에도 오르지 않는 가격으로 내 집을 구입하실 수 있습니다. 10년 임대로 거주하고 매매를 받으니 프리미엄이 보입니다. 또 화성 기안동 민간임대아파트는 주택수에 포함되지 않고 청약계좌도 사용하지 않아 청약이 유지된다. 되팔아도 양도세 부담이 없어 투자를 하려는 이들에게는 희소식이다. 이처럼 다양한 강점과 장점을 바탕으로 앞으로 더욱 높은 가치를 자랑할 것으로 기대된다.