안녕하세요. 스페이스 크리에이터 입니다. 11월 첫째주 부동산 이슈로 어제 갑자기 나타난 서울 확장론을 살펴보겠습니다.
‘김포-서울 편입’ 특별법 추진…하남·성남·고양도 거론 | 연합뉴스(서울=연합뉴스) 이유미·김철선 기자 = 국민의힘이 경기도 김포시를 서울특별시로 편입하는 방안을 추진하겠다고 밝힌 데 이어 2019년부터 입법을 추진할 예정이다. ‘특별법’ 형태… www.yna.co.kr
어제였습니다. 김포가 서울로 편입된다는 기사가 언론과 각종 부동산 단체대화방에 퍼지기 시작했다. 여당인 국민의힘도 관련 특별법을 추진하고 있는 것으로 알려졌다.
김포시 ‘경기도’ 싫다…“서울 편입해달라” 김포시, ‘경기도’ 싫다…“차라리 서울 편입 좋겠다” 홍철호· 총선을 앞두고 김병수가 주장한 ‘서울 확장 탄압’은 무너지겠지만, 경기북도도 서울 편입을 추진할 것이다. 김포 교통문제 등 지역 현안을 한번에 해결하겠습니다. 군위군공항을 대구시에 인수, 편입하였습니다. ‘서울 확장’이 35년 동안 중단됐다. 다시 열리나요? 경기도, ‘강력 반대’ www.hanky.com
이러한 김포-서울 편입론은 경기도가 경기북부특별자치도(경기도) 창설을 검토하던 중 김포시가 완강히 거부하고 대신 서울에 편입해 달라고 요청한 사실이 촉발된 것으로 보인다.
국민의힘, ‘김포-서울 편입’ 특별법 추진…하남·구리·고양도 거론 국민의힘은 경기도 김포시를 서울시에 편입시키는 가장 빠른 길인 특별법 제정을 의원입법으로 추진하고 있다… 구리, 하남, 광명, 부천 등 서울이 추가됐고, 이른바 서울 확장론과 메가시티 서울까지 문제가 확산되고 있다. 여론을 보면 내년 총선을 겨냥한 선거운동 발언이라 찬성하는 사람도 있고, 부정적으로 보는 사람도 있다. 제 경우에는 찬반론으로 나뉘기보다는 두 의견 모두 맞는 것 같아요. 간략하게 요약해 보겠습니다. 출처 : 네이버 지도 먼저 수도권의 개념을 살펴보겠습니다. 일반적으로 서울, 경기, 인천을 수도권으로 간주합니다. 2022년 수도권 부동산 상승과 하락의 열쇠를 쥐고 있는 인천에 대해 알아봅니다. 안녕하세요. 제로투텐(Zero to Ten)입니다. 2022년 수도권 부동산 상승과 하락은 부동산에 관심 있는 이들뿐만 아니라… blog.naver.com 2022년에도 부동산은 오를까? 떨어질까요? 수도권 부동산 가격의 열쇠를 쥐고 있는 인천의 점유율을 살펴보자. 위 사진은 수도권 부동산의 상승과 하락을 보여주는 차트입니다. 그래프의 모양을 보면, 서울, 경기, 인… blog.naver.com 얼마전에 썼던 칼럼을 한번 살펴보겠습니다. (당시에는 상승과 하락의 논리로 풀었습니다.) 제가 이 칼럼을 통해 말하고 싶었던 것은 인천, 서울, 경기 등 수도권은 모두 하나로 묶여 있다는 것이었습니다. 서울과 경기의 공급이 부족한 상황에서 수도권 중 유일하게 공급이 많은 곳은 인천이었으며, 인천의 엄청난 공급과 서울과 경기의 공급 부족이 합쳐져 서로의 문제를 어느 정도 상쇄하는 결과를 가져왔다. (물론 2022년에는 금리급등과 비정상적 급등 이후 조정시장으로 인해 가격이 전반적으로 조정되는 모습을 보였지만, 입주수량만 보면 서울-경기-인천 순으로 나타난다. 서로 보완하며 나아갑니다. ) ex. 집이 부족하고 비싼 서울에서 벗어나는 경우, 집이 싸고 풍부한 인천으로 이사하는 경우 등을 보면, 굳이 편입을 추진하지 않아도 서울과 수도권은 이미 하나라고 생각한다. 그런 의미에서 김포의 서울 편입, 서울의 팽창론, 서울의 메가시티 등 현안은 당연히 사회적으로 논의될 이슈이지만, 지금은 고려보다는 총선 이슈를 제기하는 데 더 초점이 맞춰져 있습니다. 서울 및 수도권 주민의 편의를 도모합니다. 내 생각엔 이것이 일치할 수도 있을 것 같다. 실효성 측면에서는 김포-서울 편입, 서울 확장, 서울 메가시티 등이 추진되면 교통망이나 일자리가 획기적으로 바뀔지는 모르겠지만 아직까지는 명칭 변경일 뿐이므로 좀 더 계획이 필요한 것 같습니다. KB부동산 20230925 주간시계열 서울, 수도권 매매 및 임대시장 상황 : 송파, 과천 상승세 지속. 안녕하세요. 스페이스 크리에이터 입니다. 매주 수요일 그 주의 가장 핫한 부동산 이슈를 보내드립니다… blog.naver.com 그리고 제 채널을 꾸준히 시청해 주시는 분들은 아시겠지만, 저는 부동산을 중심으로 매매, 임대 시장 상황을 지속적으로 정리하고 있습니다. 수도권. KB부동산 20231009 주간시리즈 서울, 수도권 매매·임대시장 상황 : 인천 중구가 오르는 이유 (feat. 영종대교 통행료 감면, 면제) 안녕하세요. 스페이스 크리에이터 입니다. 매주 금요일은 KB부동산 주간시계열이 발표되는 날이겠죠? 지난주… blog.naver.com 10월 셋째주 KB부동산 시장상황, 평범하면서도 의미있는 시점 : 2024년 부동산시장 방향은 어떻게 될까요?) 안녕하세요. 스페이스 크리에이터 입니다. 오늘은 지난주에 이어 10월 넷째주 부동산시장을 살펴보겠습니다… blog.naver.com 10월 넷째주 부동산시장 상황: 이제 10월 넷째주 부동산시장과 함께 지역별 살펴보겠습니다. 서울과 수도권 (feat. 안산 단원과 상록구의 시황이 다른 이유 : 서해선 대곡소사선 연장) 안녕하세요. 스페이스 크리에이터 입니다. 오늘은 10월 넷째주 부동산시장을 살펴보고자 합니다. 공휴일은 제외… blog.naver.com 지금까지 매매가격이 크게 오르거나 내렸다고는 할 수 없지만 문제는 전세입니다. 출처 : KB부동산(서울전세시장) 서울을 시작으로 물론 오르지 않는 곳도 있고 가끔 소폭 떨어지는 곳도 있지만 전체적인 분위기는 전세가 계속 오르는 것입니다. 올 초중반까지 임대료 역전 얘기를 하던 언론과 일부 전문가들은 이제는 한 번도 그런 적이 없었다는 듯 말을 바꾸고 있다. (반전이 전혀 없다는 뜻은 아니다. 전체적인 시장 분위기는 대부분 임대료 상승 분위기다.) 출처 : KB부동산(경기도 전세시장) 경기도 하락장도 있지만, 하지만 급상승하는 곳도 있습니다. 출처 : KB부동산(인천전세시장) 인천의 경우 특히 중구 같은 곳이 계속 상승세를 보이고 있습니다. 이런 상황을 볼 때 김포의 서울 편입, 서울의 확장, 메가시티 등을 정치적 도구로 이야기하기보다는 광역교통망에 좀 더 관심을 갖고 문제가 생기기 전에 ‘현실적인’ 공급 대책을 먼저 강구해야 할 것이다. 앞으로는 좀 더 심각하게 관리하시고, 대출, 세금 등 다양한 부분을 잘 관리하시기 바랍니다. 문제 해결이 먼저 이루어져야 한다고 생각합니다. #부동산문제 #서울김포시 편입 #서울확장론 #서울메가시티 #서울임대료 #수도권임대료 #서울임대료폭등 #수도권임대료폭등