안녕하세요 오늘은 딩크패밀리의 의미와 부동산 투자에 필요한 은퇴준비 전략에 대해 알아보겠습니다. 요즘 우리 주변을 보면 핵가족이나 자녀가 없는 맞벌이 가정을 선택하는 사람들이 많습니다. 왜 이렇게이다? 가장 큰 문제는 경제적인 문제인 것 같아요. 아이를 키우며 시간을 보내기보다는 아내와 함께 자유롭게 살고 싶어하는 사람들도 늘어나고 있다. 그래서 딩크족이라는 용어가 나온 것 같아요. 딩크족이란 무엇인가요?
딩크(Dink)는 1980년대 후반 미국에서 처음 등장한 용어로, 새로운 가족 유형을 일컫는다. 결혼하고 동거를 하지만 의도적으로 아이를 갖지 않는 부부는 나이가 들면서 임신이 어렵거나 불임으로 인해 아이를 갖지 못하는 것과는 다릅니다. 그래서 저는 단지 아이가 없는 가족으로 묘사하지 않습니다. 아이를 갖고 싶어도 가질 수 없는 부부는 포함될 수 없기 때문이다. 하지만 이런 가정에 산다면 자녀 양육에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 따라서 이 플랜을 선택하는 대부분의 부부는 부동산 투자를 통한 투자전략을 세워 안정적인 노후를 준비하는 것을 목표로 한다. 하지만 올바른 투자방법은 무엇인지, 부동산을 구입하려면 종자돈을 얼마나, 얼마나 모아야 하는지 궁금하실 것입니다. 이 문제를 해결하기 위해 오늘은 전문가들의 의견을 참고하여 꿀팁을 함께 알아볼까요? 딩크의 부동산 투자 – 돈관리 조언
우선 개인과 커플의 소비 패턴을 알아야 한다. 돈이 없는 대부분의 가정을 보면 신용카드 대금을 포함해 생활비로 300만원 정도를 쓴다. 꼭 그렇게 많은 금액은 아닐지라도 많은 사람들이 식사, 여가활동 등에 많은 돈을 지출하고 있습니다. 품위유지비, 경조비 등 자녀의 교육비가 지출되는 상황에서 예상보다 많은 돈을 지출하는 가족들이 많습니다. , 포함되지 않습니다. 이런 경우에는 개인별로 지출한 후 남은 금액을 하나의 통장에 저축하는 것보다 공동 생활비 통장을 만들어 지출을 조절하고 매달 일정 금액을 저축하는 것이 효과적이라고 합니다. 예를 들어 부동산 투자전략으로는 매달 200만~300만원 정도를 생활비 통장에 넣어두고 생활비를 조금씩 줄이는 습관을 들이는 것이다. 그리고 돈을 저축하면 금리가 낮은 은행계좌보다 높은 수익을 기대할 수 있는 지수형 주식연계증권 EL이 낫다고 합니다. 하지만 좋은 부동산 투자 전략은 EL에 올인하는 것이 아니라, 다양한 기초자산을 활용해 투자를 다양화하는 것이라고 합니다. 월세라면 전세로 바꾸는게 낫나요?
당신이 보증금 5,000원, 월세 140만원으로 서울에 산다고 해보자. 전세로 바꾸려면 보증금 5억원 정도가 필요하다. 월세는 140만원이라는게 너무 아쉽네요. 현금 1억6천만원이 있어도 보증금을 감당할 수 없다. 그래서 시중은행에서 전세대출을 받아야 해요. 80%까지 받으면 최대 4억 원 정도 받을 수 있는데 금리도 고려해야 한다. 앞으로도 계속해서 금리가 오를 것으로 예상되기 때문에 이 경우에는 월세 생활을 유지하는 것도 나쁘지 않다고 생각합니다. 월세보다 전세가 낫네요. 하지만 둘을 비교할 때에는 전세로 가는 것이 더 손해일 수 있으므로 잘 생각해서 결정하시는 것이 좋습니다. 특히 이자율이 좋은 요즘 같은 시기에는 월 지출이 더 높아질 가능성이 높습니다. 큰 결심을 하고 대출도 받았지만, 내 삶이 더 힘들어지는 걸 원하지 않아요. 올바른 부동산 투자 전략을 살펴보면,
딩크인으로서 부동산 투자에 진지한 사람이라면 올바른 투자전략을 세워야 한다. 아파트 청약시 오피스텔은 주택수에 포함되지 않습니다. 따라서 오피스텔을 보유하고 있다면 비워두기보다는 전세나 월세로 전환하여 자금을 관리하는 것이 좋습니다. 아파트는 좋은데 가격이 너무 올랐으니 이제 좀 더 분발해야겠습니다. 이럴 땐 오피스텔로 시선을 옮겨야 한다. 오피스텔 분양권 전매 가능합니다. 따라서 시장 이익을 목표로 할 수 있습니다. 시세를 아파트 가격과 비교해 보면 오피스텔의 가격 상승 폭이 적다. 그러니 오피스텔을 선택할 수밖에 없는 상황이 아니라면, 아파트를 구입하려면 더 저렴하고 좋은 지역을 찾는 것을 목표로 삼아야 할 것입니다. 살아남는 유일한 방법은 구독료 절감에 기여하고 계속해서 도전하는 것입니다. 지금까지 딩크의 의미와 부동산 투자를 통해 노후 준비 시 알아야 할 사항에 대해 살펴보았습니다. 감사합니다
