판교 TH212 모델하우스 최신공급
판교 대장지구에서 유일하게 유통시스템을 적용한 단지가 공급되면서 소비자들의 관심이 쏠리고 있다. 판교 TH212 테라스하우스 입니다. 부잣집으로 불리는 대장지구 15개 택지 중 마지막 중대형 단지가 매매되는 셈이다.
인근에는 판교 SK뷰테라스와 힐스테이트 판교엘포레가 이미 입주했다. 대장지구는 분당과 판교 사이에 위치한 도시개발사업으로 금싸라기 부지에 위치해 있다. 2014년부터 이 프로젝트는 15개 블록으로 나누어졌습니다.
현재 단독주택과 공동주택 등 총 5,900가구가 거주하는 미니 신도시이다. 공공주거지역이 아닌 민간주거지역으로 개발되었기 때문에 매매가격상한제의 적용을 받지 않았습니다. 이 때문에 대장지구에는 고급 주택이 많이 들어서 한국판 비벌리힐스로 불렸다.
그러나 대전동 개발사업을 두고 논란이 일었다. 유통제도를 적용하지 않아 민간이 과도한 이익을 내고 있다는 비판이 제기됐다. 이에 따라 2021년 주택법이 개정되어 공유지분율이 51%를 초과하는 단지는 주택유형에 관계없이 할부제도가 적용된다. 대장지구에서 배전시스템이 적용되는 유일한 곳은 판교 TH212단지이다. 할부제도 적용 덕분에 주변 중대형 아파트보다 가격이 1억 원 정도 더 합리적이다. 분당 노후 아파트에서 대장지구 신축 아파트로의 교체 요구에 더해 판교 대기업 임직원들도 출퇴근 편의성을 이유로 아파트로 몰려들고 있다. 단지는 지하 1층부터 지상 4층까지 11개동으로 구성되며, 태봉산, 응달산 등 숲으로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 110㎡(40평)부터 183㎡(67평)까지 다양한 평면도를 선택할 수 있으며, 고객 선호도가 높은 총 20종의 대형 평면도로 구성됐다. 고급스러운 이름에 걸맞게 유럽식 안뜰 정원에서 다양한 물 편의시설을 만나보실 수 있습니다. 또한, 212명의 고객만을 대상으로 피트니스 센터에 명품 브랜드 운동기구를 설치할 예정입니다. 다른 아파트가 매물로 나오면 가격이 낮은 층이 먼저 계약하는 경향이 있다. 판교TH212단지에서는 15평형 테라스를 갖춘 22억원대 최고가 아파트가 비싼데도 먼저 매진됐다. 이 밖에도 69평의 넓은 정원을 내 마당처럼 활용한 객실, 복층과 테라스를 합쳐 83평의 서비스 면적을 가질 수 있는 14억원 객실도 인기가 높다. 가격이 비싸다고 생각하실 수도 있지만 평당 매매가격은 대장지구 유사아파트 중 가장 저렴합니다. 단지 남쪽에 4년간 입주한 힐스테이트 판교엘포레의 경우 최근 131㎡ 실거래가가 17억7000만원으로 합리적인 수준이라고 볼 수 있다. 유형은 크게 A, B, C, T 하우징 유형으로 나눌 수 있습니다. A타입은 거실과 주방 사이에 교차 통풍이 가능한 4베이 플레이트 타입입니다. 34평형 국가표준 84형의 확장형으로, 연면적 60평에 방4개, 욕실2개 구조로 되어있습니다. 넓은 드레스룸 3개와 남측 테라스를 갖추고 있으며, 가변벽을 제거하여 공간을 통합할 수 있습니다. B타입은 3베이 플레이트 타입과 LDK 디자인을 적절하게 혼합한 방 4개, 욕실 2개 구조로 주방을 남향에 배치해 채광을 극대화했다. 주방과 거실 근처에 넓은 야외 테라스가 마련되어 있습니다. C타입은 3룸, 2욕실 구조로 2베이 타워와 LDK 설계로 3면 파노라마 뷰로 개방감을 극대화하였습니다. 오픈형 알파룸은 두 번째 거실로 활용 가능하며, 입구 수납장, 팬트리 등 수납력을 강화했습니다. T타입은 모든 타입 중 테라스가 가장 넓습니다. 전체 면적 67평으로 4베이 플레이트 타입의 웅장함이 특징이다. 방 4개, 욕실 3개 구조와 마주보는 아일랜드 테이블 배치로 요리하면서 가족과의 소통을 강조한 타입입니다. 판교 TH212단지의 또 다른 장점은 럭셔리 브랜드와의 협업으로 완성된 고품격 인테리어다. 독일 럭셔리 브랜드 포겐폴(Poggenpohl)과 돈 브라흐트(Dorn Bracht)의 최신 트렌드와 제품을 반영한 대면 아일랜드를 갖춘 럭셔리한 주방을 만나보실 수 있습니다. 거실과 침실 바닥은 세계적인 목재 바닥재 브랜드 하로(Haro) 포세린 타일과 유럽 포세린 타일을 사용하였고, 호텔에 온 듯한 고급스러운 욕실은 고급 마감재로만 구성되어 있습니다. 이곳에 사는 주민들의 계층에 맞는 재료. 다음으로 위치에 대해 알아보겠습니다. 미금역, 정자역 등 판교신도시와 분당신도시의 생활인프라를 공유하는 입지이다. 3년 전 서판교터널이 개통되면서 판교에 대한 접근성이 좋아졌습니다. 이에 따라 현대백화점과 롯데마트, 분당차병원, 서울대병원 등 쇼핑시설도 근처에 있다. 반디유치원과 대장초중학교도 도보권 내에 위치해 통학이 가능합니다. 또한, 정자역, 미금역 인근에 강남권 학군 및 학원에 버금가는 명문고를 이용하기 편리합니다. 고기리계곡, 청계산, 광교산, 바라산자연휴양림이 가까이 있어 자연과 함께하기 좋은 곳입니다. 오늘은 판교 테라스 하우스에 대해 알아봤습니다. 계약금 1,000만원에 건물과 유형을 지정해 선착순으로 판매되고 있다. 가입 당시에는 지참하지 못하셨으나, 취소 목록에 있는 인기 객실을 부적격 세대로 선정하실 수도 있으니 참고하시기 바랍니다. 입주는 2025년 11월 예정이며, 현재 C1, T1타입이 전시되어 있습니다. 사진을 더 많이 찍지 못해서 아쉽네요. 꼭 들러서 살펴보세요. 방문 예약이나 판매 관련 상담은 판교 TH212 모델하우스로 문의해주세요.