요즘에는 고층 건물이 아닌 건물에도 엘리베이터를 설치하는 경우가 많습니다. 시설물은 주민의 편의를 위해 설치되는 만큼 이를 안전하게 운영할 의무도 고려하는 것이 중요하다. 정기점검은 사실상 법적 의무 중 하나이므로 관리업체를 통해 정기점검을 받으시길 권장합니다. 오늘은 다세대 주택에 설치되어 있는 고장난 엘리베이터의 관리 및 수리 방법과 업체 선정 요령에 대해 안내해드리겠습니다. 건물주, 다가구주택 대표자, 기타 관리인이시라면 오늘 포스팅 끝까지 집중해 주시길 바랍니다.
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일반적인 다세대 주택의 경우 각 세대마다 집주인이 다릅니다. 따라서 엘리베이터 관리를 담당하는 사람이 있어야 합니다. 물론, 다수세대가 있는 아파트라면 관리사무소와 경비실이 있어 자체적으로 시설을 관리하지만, 빌라라면 관리책임자가 명확하지 않기 때문에 관리소가 있을 수 있습니다. 불편을 겪게 됩니다. 시설을 관리하는 것은 다소 번거로운 작업일 수 있습니다. 전문 업체를 통해 유지보수를 진행하시면 더욱 편안하고 안전하게 엘리베이터를 이용하실 수 있습니다. 아파트, 빌라, 오피스텔에 설치되는 다가구 엘리베이터에 대한 유지관리를 받기 위해서는 일반적으로 계약이 필요합니다. 진행하실 수 있도록 안내해드리고 있습니다. 일반적으로 관리는 단순 관리 방식인 POG 컨트랙트(POG Contract)와 종합 관리 방식인 FM(FM)의 두 가지 방식 중 하나로 이루어집니다. 이제 유지보수 계약의 특별한 혜택에 대해 알아볼까요?
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단순 유지보수 POG 서비스 항목에는 일반적으로 수행해야 하는 검사 항목이 포함됩니다. 장비를 사용할 때 장비의 안전을 보장하기 위해서는 정기적으로 정기점검을 실시해야 합니다. 무엇보다 국가가 법적 의무로 규정할 만큼 중요한 업무이기 때문에 전문업체의 도움을 받는 것이 필수적이다. 1년에 한 번, 한 달에 한 번. 가끔씩 꼭 해야하는 자가점검도 가능하니 참고하시면 도움이 될 것 같습니다. 또한, 갑작스런 고장으로 인해 회사의 긴급한 도움이 필요한 경우도 있습니다. 특히 빌라처럼 별도의 관리실이나 경비실이 없는 경우에는 도움을 요청할 수 있습니다. 별도의 장소를 준비해야 합니다. 잦은 고장에 대비한 긴급 출동 서비스도 제공됩니다. 또한, 윤활작업 및 소모품 교체도 가능하지만 실제로 어떤 세부 서비스 항목이 포함되어 있는지는 현재 관리하고 있는 곳에서 자세한 정보를 받아보시는 것이 좋을 것 같습니다.
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다음으로 다가구 엘리베이터 종합유지보수 FM 계약방법에 대해 알아보겠습니다. 이름에서 알 수 있듯이 종합적인 서비스를 제공하는 유지보수 계약입니다. 단순 유지관리 항목은 모두 포함되어 있을 뿐만 아니라, 추가 부품에 대한 수리 및 교체 비용도 보장됩니다. 장비를 장기간 사용하면 시간이 지남에 따라 자연스럽게 성능이 저하될 수 있습니다. 각종 부품이 마모되고 손상되면 교체해야 할 시기가 옵니다. 여기서 중요한 사실 중 하나는 부품 교체 비용이 비싸다는 것입니다. 손상을 입은 경우입니다. 인버터의 경우 교체 비용이 수백 달러에 이를 수 있어 한꺼번에 비용을 지불해야 한다면 상당한 부담이 될 수 있다. 이럴 때 종합유지보수 계약을 맺으면 추가로 지불해야 할 비용이 없기 때문에 이런 부담을 줄일 수 있습니다. 이것이 장점이라고는 하지만, 단순 관리 방식에 비해 월 관리비가 비싸기 때문에 이미 노후된 엘리베이터를 관리해야 하는 필요성이 있다. 적절한 방법이라고 볼 수 있습니다.
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다음으로, 다세대 엘리베이터 고장으로 긴급 출동 서비스가 필요한 경우 어떻게 연락해야 할까요? 일반적으로 엘리베이터 내부를 살펴보면 비상 호출 장치가 있음을 알 수 있습니다. 설치가 의무화된 지 10년이 넘었기 때문에 대부분의 엘리베이터에는 설치가 되어 있습니다. 설치될 예정입니다. 오작동 보고서를 제출하려면 이 버튼을 눌러야 합니다. 그러다가 엘리베이터가 멈추고 안에 갇히게 되면 작업자가 도착하거나 구조대가 도착할 때까지 안에서 기다려야 합니다. 때로는 스스로 탈출할 것이라고 생각하여 강제로 문을 열려고 하는 경우도 있습니다. 엘리베이터 통로에서 넘어지는 등의 사고가 발생할 수 있습니다. 그러므로 이 점을 인지하시고 문제가 보고될 때까지 기다려 주시기를 바랍니다.
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대영엘리베이터는 다가구 엘리베이터 전문 유지보수 회사로, 다양한 현장을 직접 관리하고 있습니다. 앞서 말씀드린 긴급 출동 서비스도 가능한 분야 중 하나입니다. 실질적으로 관리가 가능한 아이템이지만 얼마나 빨리 현장에 파견이 가능한지 궁금하실텐데요. 당사는 지리정보시스템을 활용하여 잦은 고장에 대해 체계적으로 대응하고 있습니다. . 24시간 고객센터를 운영하여 언제든지 고장 신고가 가능하며, 신고 접수 후 최단거리에 위치한 작업자가 현장으로 파견됩니다. 전문지식에 있어서 상당한 경험을 가진 인력을 다수 보유하고 있어, 고장이 발생하면 신속하게 처리해드리니 이 점 꼭 참고해주시기 바랍니다. 현재까지 다세대 및 오피스텔에 설치된 엘리베이터 및 엘리베이터는 어떻게 유지관리되고 있나요? 우리는 이것이 가능한지에 대한 지침을 제공하는 시간을 가졌습니다. 관련 서비스에 대한 안내를 원하실 경우 언제든지 연락주시면 믿고 맡겨주신 만큼 최선을 다해 관리해 드리겠습니다.