지난 몇 년간 어떻게든 가게를 유지하려고 노력했지만 경제 상황은 날로 악화됐다. 장사를 하고 있기 때문에 이미 사용하고 있다는 기대감이 있습니다. 기존 부채는 모두 변동금리 상품이어서 최근 기준금리가 올랐다. 결국 매달 갚아야 할 이자는 눈덩이처럼 늘어났다. 그러다가 이 문제를 어떻게 해결해야 할지 막막해서 몇 가지 다른 방법을 찾아보았으나 채무통합으로 해결하는 것이 더 나을 것 같습니다. 아파트를 샀지만 도거에게는 부담으로 다가왔다.
아파트 구입 후 담보대출을 받았기 때문에 추가 담보 설정이 가능한지 궁금했지만 다른 방법이 없어서 자세히 알아봤습니다. 채무통합은 어려울 것 같아서 곰곰히 생각해보고 전세보증금대출을 통해 예상비용을 정리하기 위해 자세히 알아보았습니다. 본 상품의 경우 연공 서열을 적용하더라도 추가 자금을 조달할 수 있는 상품이므로 상대적인 한계가 있습니다. 빚 정리에 도움이 된다고 들었습니다. 막상 하려고 했더니 좀 겁이 나더군요.
지금의 상황을 떠나면 답이 보이지 않고, 지금은 가게 문을 닫을 수도 없는 상황이었습니다. 그러므로 부채 정리를 하는 것이 현실적으로 나에게는 최선이었습니다. 이전에는 연공서열의 절반 정도까지 진행됐었기 때문에 이번에는 다행히 한도가 높게 나왔다. 하지만 아직까지도 이런 정보를 제대로 알지 못해 어려움을 겪고 계신 분들이 꽤 있는 것 같아서, 이번에 제 경험을 조금 공유해드리고자 합니다.
처음에는 잘 몰랐기 때문에 이것이 맞는 것인지 헷갈릴 때가 많았습니다. 그러니 퇴거대출에 대해 궁금하신 분들은 참고해보시길 바라겠습니다. 후순위, 후순위 개념은 전혀 없으나 주택을 담보로 자금을 빌릴 때 1순위, 2순위, 3순위, 선순위로 구분하여 담보설정을 하여야 한다는 개념입니다. 그리고 하위 우선순위. 그 이유는 주택담보대출의 경우 자금인출권을 중요하게 여기기 때문에 이 순위가 중요했기 때문이다. 알 수 없기 때문에 이러한 기본적인 모기지 설정 기준은 위험을 줄이기 위해 제정되었다고 할 수 있습니다. 이때 후순위로 진행할 경우 무조건 우선순위가 있어야 하는데, 우선순위가 있더라도 무조건 후순위가 불가능하므로 후순위를 100% 활용하면 전세 진행이 어렵다. 임대자금대출. 제 경우에는 우선순위가 50%정도만 받았기 때문에 가능했습니다. 그래서 이번에는 빚을 정리하기 위해 이 상품을 이용했는데, 일시금이 필요하고 신용점수만으로는 더 이상의 한도가 나오지 않는다면 후순위로 자금을 빌리는 것을 추천드리고 싶습니다. 지금처럼 기준금리가 높은 시기에도 무조건 고금리는 아니기 때문에 자세히 살펴보면 다양한 요건을 충족시키면 연 6~7% 금리로 이용이 가능하다. 점수를 미리 알아야 했어요. 집을 담보로 하는 상품이기 때문에 부동산의 가치를 알아보는 것이 우선이라고 생각하시는 분들이 많은데, 아무리 담보를 맡겨도 남들에 비해 신용등급이 지나치게 낮으면, 그렇지 않습니다. 7등급 이내의 신용점수를 갖고 계시다면 2차 금융권도 어렵지 않게 진행하실 수 있으니 무조건 낙담하기보다는 자세히 알아보셔야 합니다. 그 다음으로 알아보는 것이 자신이 소유하고 있는 부동산의 가치라고 합니다. 부동산 시세를 볼 때 담보로 활용해 자금을 조달하려면 처분할 때 최소 5000만원 이상을 받을 수 있어야 한다. 사전 확인을 위해서는 국토교통부나 KB부동산 등을 통해 공시지가와 실거래가를 미리 확인하는 것이 좋다고 합니다. 부채통합이 가능한지 알아보기 위해 이곳에서 부동산 시세도 확인해 봤습니다. 의 가치에 따라 다르지만, 시가가 뒷받침되고 모기지 설정 범위가 넓지 않다면 3억~5억 원 정도로 한도가 충분하니 크게 걱정하지 않으셔도 된다고 들었습니다. 여기에도 우대를 받기 위한 조건이 있다. 제가 아는 한 평균적으로 기본 5년 상환기간이 주어지고, 연장도 가능하니 최대 10년까지 생각하시면 된다고 들었습니다. 그들은 당신이 그것을 해야 한다고 말합니다. 거절될 확률이 높기 때문에 승인율을 높이고 최저 금리를 찾으려면 사전 문의를 해야 한다고 합니다. #주택소유대출 #부채통합 #주택담보대출 #2차담보대출