토지보상 내용과 관련하여 3기 신도시 보상지역 보상대상자라면 꼭 알아두셔야 할 것이 바로 이주민 주거용지입니다. 3기 신도시 개발 이후에는 현금 대신 주거용·상업용 토지에 대한 토지보상, 즉 상가주택 건설에 대한 토지보상이 이주민을 위한 토지보상이 된다. 이와 같이 토지보상을 받기 위한 대상은 보상공시 이전부터 해당 지역에 거주하고 주민등록을 한 주거용 부동산 소유자이다. 이주주택용지의 경우 공급가액은 감정가가 아닙니다. 문제는 공사비다. 공사비로 공급되기 때문에 상대적으로 저렴한 가격에 구입이 가능합니다. 이렇게 저렴한 가격에 취득한다는 것은 상대적으로 높은 프리미엄을 받을 수 있다는 의미이므로 인기가 많을 수밖에 없습니다. 가격은 사이트에 따라 다르지만 프리미엄은 보통 1억~2억 사이이고, 추가로 재판매도 가능하다. 재판매는 1회만 가능하기 때문입니다. 따라서 이민자 택지 공급 대상에 해당되는 경우 의결을 하는 것이 항상 유리한 것은 아니며, 오히려 협상 단계에서 이러한 장점을 고려하여 협상 방식이 더 높은 수익을 창출할 가능성이 높습니다. 제 생각엔 하나 있을 수도 있을 것 같아요. 두 번째는 공동주택이라고 합니다. 3기 신도시가 개발되면 주거용지, 즉 단독주택용 토지를 받게 된다. 원칙적으로 대지면적을 포함한 총 면적이 1,000㎡ 이상인 경우 신청 가능합니다. 다만, 이는 상권별로 다를 수 있으므로 해당 상권의 사업시행자에게 문의하시는 것이 가장 정확할 것입니다. 일반적으로 보상절차에 대해 잘 모르기 때문에 보상대리인을 선임하여 보상절차를 대행하는 경우가 많다. 하지만 보상 인상 내용만 설명하고 협상 과정은 설명하지 않는 경우가 많다. 보상대리인 입장에서는 협상 과정에서 고객이 동의하면 고객의 손해가 되기 때문에 보상 금액이 큰 좋은 고객에게 이런 설명을 할 이유가 없기 때문이다. 이의신청 절차를 통해 보상금액을 증액할 수 있습니다. 그러면 좋겠지만 무조건 답이라고 할 수는 없으므로 양도세 인하 효과를 충분히 검토하였고, 재산수취권과 양도소득을 줄일 수 있는 보상금액을 비교한 후 현명한 판단을 하시기 바랍니다. 어느 것이 더 유리한지 알아보기 위해 세금을 부과합니다. 나는 이것이 절대적으로 필요하다고 생각한다.