안녕하세요 매일경제블로거 펭관입니다. 내 블로그의 존재를 아는 몇 안되는 지인 중에 나는 합리주의자이고 눈이 맑다. 내 여동생은 나보다 8~9살 어리다. 한국에서는 이 나이 차이가 거의 언니 수준이어서 저를 좀 까다롭게 대하는 편이에요. 아마도 이 친구는 미국에서 유학 중이어서 나를 친구처럼 대하는 것 같다. 내 말에 다른 동생들은 “아~ 응 언니~ 정말? 그렇죠?” 이런 반응이라면 이 여동생은 “언니, 내 생각엔 그런 것 같아”라고 말할 것이다. 어쩌고저쩌고 이렇게 생겼는데 어쩌고저쩌고 흠 괜찮아요 “그런데 그게 사실이 아니죠?” 덕분에 제가 스스로 선입견에 빠져있는 건지, 아니면 제 생각이 편협한 건지 궁금하네요. 흠… 저는 제 방향만 생각하고 있었거든요. 반추기제가 활성화되는 편이에요 이 친구는 부동산에 대해 워낙 밝아서 제 블로그도 가끔 읽어보고 댓글이나 채팅으로 이것저것 질문도 하고 이성적으로 생각을 내놓는 편이에요. 하나씩 떠오르는 생각의 조각들 오늘은 실제 거주지를 변경할 때 필수적인 고려 사항은 아니지만… 좀 더 깊게 생각해보면 좋은 부분에 대해 이야기해보겠습니다. 대부분의 부동산 투자서에서… 뻔한 이야기를 굳이 덧붙일 필요가 있을까 싶었는데.. 실망스러운 부분도 놓쳤습니다. 나한테 친언니가 있었는데 꼭 그럴 필요는 없을지 몰라도 맑고 깨끗한 눈을 갖고 있어서 짜증이 난다. 바쁘다. 부동산에 대한 관심부족이나 기타 사유로 인해 부동산에 대해 잘 모르는 사람이라면 실제 거주지 변경 시 좀 더 길게 살펴보는 것이 바람직할 것입니다. 일반적으로 신혼집을 구입할 때는 예산에 가까운 직접 주택을 고려하세요. (직접,직접근접은 안좋아요 ㅎㅎ) 그러다가 아이를 낳고 초등학교에 입학하면 초등학생을 찾기 시작합니다. 아이가 초등학교에 입학하면 학군을 찾기 시작합니다. 아이가 어릴 때는 움직이기 쉽지만, 아이가 자라면서 친구들과의 문제가 발생합니다. , 학교 문제, 학원 설정 등 사소하면 사소하고, 어렵다면 어렵다. 그뿐만 아니라, 시간이 흐르고 아이가 자랄수록 이사하고 싶은 집의 가격은 오르게 된다. 왜 그것을 버리겠습니까? 원래 있었던 사람들 – 이동이 없는 사람들 중학군, 열악한 중학군에서 살다 이사의 필요성을 느낀 사람들 – 모임이 둘이 섞여 있기 때문에 수요는 많지만 공급은 제한적이다. 지금은 두 사람밖에 없어서 잘 모르겠어요. 아이를 키우다 보면 지출이 계속 발생합니다. 비용은 평생인데… .. 아이가 빨리 경제적으로 자립하면 끝날 것 같아요… 아무튼… 그 당시에는 비용이 너무 높아서 빨리 이사를 할 수가 없었어요. 나이가 들어서 비용이 오르고 있었음) 그래서 보아도 못 잡을 수도 있고, 잡았다고 해도 대출이자 및 비용의 고통이 클 수 있으니 가능하면 일찍 입주하는 것이 좋습니다 . 좋은. 하위종이 10% 점프하면 중간종이 20%, 상위종이 30% 점프한다는 사실… 아까 말했듯이 피라미드 구조이기 때문입니다. 시간이 지날수록 고급직업이 더 고급지네요 ㅎㅎ.. 아이없을땐 = 지출이 적을땐 허리띠를 좀 졸라매고 과로를 했어야지.. 후회하시는 분들이 많네요 . 하지만 너무 비싸요. 젊은 신혼부부가 직접 이사하는 것은 거의 어렵습니다. 조금 적용해야합니다. 신혼집 구입시 자녀가 없어 이동의 자유가 있어(학교에 묶인 순간 이동이 어려움) 자산이 변동될 수 있는 곳에서 투자와 별도로 생활하게 됩니다(이것은 침대 하나만 있어도 행복한 시간… 행복하지 않나요?) ㅎㅎ) 아이가 초등학교에 입학할 즈음(혹은 고학년이면 괜찮습니다)에 투자금을 팔아보시는 것도 좋을 것 같습니다. 그리고 바로 중학교 구역으로 이동합니다. 맞벌이 부부의 경우 안정적인 실거주가 더 중요하기 때문에 정착할 때는 5~10년 정도 앞을 내다보고 정착하는 것이 좋습니다. 시간은 생각보다 훨씬 빨리 지나갑니다. 우리는 구석기시대에 프로그래밍된 인간이기 때문에 생존을 위해서는 즉각적인 안전과 위기를 겪으며 살아남아야 했다. 환경이 바뀌었음에도 불구하고 이러한 근시안적인 관점은 여전히 유효합니다. 그때의 기대수명을 생각해보면 5~10년 앞을 내다보기는 쉽지 않습니다. . 이제는 눈앞에 닥친 일을 생각하지 않아도 생존을 걱정할 필요가 없겠죠? 미래를 고려하지 않기 때문에 뭔가를 말하는 것입니다. 이러한 인간의 심리를 활용하여 주택의 수명주기를 약 10년 정도 살펴보며 주택을 미리 선점하고, 투자나 임대소득에 대한 근시안적인 욕구를 투영해 볼 수 있습니다. 대부분의 사람들은 근시안적이기 때문에 대규모 단지 근처에 살고 싶어합니다. 투자나 임대소득을 위해 돈을 따로 마련해 놓으면 사람들이 다양한 각도로 움직이기 때문에 집값이 자동으로 오르고, 상류층에 있는 우리 집도 자동으로 밀린다. 내 수입이 따라잡을 수 없는 속도로. … 이는 자녀가 없는 신혼부부부터 초등학교에 입학하기 전까지 현실적으로 적용할 수 있는 전략이기 때문에 이 시기라면 누구나 생각해 볼 만한 내용을 이야기해 봤습니다.
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