아파트 용적률과 건폐율 차이의 의미 계산
현행 부동산 정책은 끊임없이 개정되고 있고, 집값은 여전히 불안정하다. 또한, 경기불황으로 인해 집을 구입하는 대신 땅을 구입하여 건물을 짓는 사람들이 늘어나고 있습니다. 땅을 파는 것이 건물을 사는 것보다 비용 효율적이고 작은 부지에도 높은 빌딩을 지을 수 있다. 그러나 토지를 팔기 전에 토지와 관련된 아파트 용적률과 건폐율의 차이 계산을 명확히 이해해야 합니다.
아파트 용적률과 건폐율의 차이를 살펴보면, 우선 대지에 지을 수 있는 건물의 크기의 비율을 말합니다. 무분별한 확산을 막기 위한 규제라고 할 수 있다. 먼저 건폐율은 1층의 건축가능 용적률을 말한다. 예를 들어 건폐율이 50%인 토지 1,000㎡를 소유하고 있다면 한 층에 최대 건축면적 500㎡를 지을 수 있으며, 이 면적을 초과하는 것은 불가능하다.
용적률은 건축면적의 합을 말합니다. 500㎡ 규모의 건물을 1층에서 4층으로 올려 2000㎡의 면적을 만드는 것을 말한다. 정리하면 대지비율 중 전자는 입체적인 평면을 포함하고, 후자는 평평한 1층에만 적용된다. 토지마다 정해진 크기가 다르기 때문에 건물을 지을 때 이를 파악하는 것이 좋습니다. 또한, 한 부지에 2개 이상의 건물을 지을 계획이라면 필지비율을 꼭 확인해야 합니다.
여기서 짚고 넘어가야 할 점은 아파트 용적률과 건폐율의 차이에서 용적률은 건축면적 전체를 포괄하는 면적이 아니라는 점이다. 해당 지역은 영구 거주지입니다. 집 안의 거실, 주방, 방들과는 달리 옥상, 주차장, 지하실은 우리가 임시로 머무르는 공간이다. 부지와 지붕은 적용되지 않습니다. 특히 관리구역은 토지비율이 낮고 높이와 내부공간이 상대적으로 작아 이를 확인하지 않고 토지를 매입할 경우 손실이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다. 반면, 상업, 공업지역 등 도시지역은 용적률과 건축용지가 상대적으로 높다. 다만, 현재는 건물 간 간격이나 높이에 제한이 있을 수 있으니 아파트 용적률, 건폐율 차이 등 관련 정보를 확인하시기 바랍니다. 그러니 자신이 원하는 기준을 잘 생각해보시고 그 기준에 맞는 곳을 찾아보시는 것이 좋을 것 같습니다.
부동산 투자를 위해서는 관련 수치를 확인하는 것이 우선되어야 한다. 그렇지 않으면 다양한 문제가 발생할 수 있으니 잘 검토하신 후 결정하시는 것이 좋습니다. 부동산 거래를 하기 위해서는 여러 가지 숫자를 확인해야 합니다. 아파트 용적률과 건폐율의 차이가 중요한 이유는 그 상태가 얼마나 쾌적한지 알 수 있기 때문입니다. 그러므로 이를 미리 알아두시면 매매시 큰 도움이 될 것입니다. 투자하거나 거래하는 지역의 기준을 미리 확인하시면 좋은 딜이 나올 테니 오늘 두 번 정보를 확인하시고 좋은 결과 있기를 바라겠습니다.
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